Данная страница в разработке
Вы можете обратиться к нам за консультацией и мы ответим на ваши вопросы
К нашему сайту подключен сервис веб-аналитики Яндекс Метрика, использующий cookie — небольшие текстовые файлы, размещаемых на вашем компьютере с целью анализа пользовательской активности.
Вы даете свое согласие на обработку персональных данных с помощью этого сервиса в порядке, указанном в Политике конфиденциальности
Вы даете свое согласие на обработку персональных данных с помощью этого сервиса в порядке, указанном в Политике конфиденциальности
IV квартал 2026
9 этажей / кирпич / ТОПовая Локация
Дом готов, а вся инфраструктура уже создана и доступна!
Последние квартиры со сдачей в 2026г.
Финальная распродажа квартир. Выбери свою.
Пиши нам в мессенджеры
+7 922 396 5845
Проконсультируем дистанционно по всем вопросам
Тюмень / Кристалл
Сдача IVкв 2026
Кирпичный дом
на 48 квартир у ТРЦ Кристалл
Выберите планировочные решения
……………единственный полностью кирпичный дом в тюмени с уникальными характеристиками.
КИРПИЧ. и точка.
— это современная интерпретация стиля loft с уклоном в направление soft loft: новый дом, построенный по всем принципам индустриальной эстетики, но с акцентом на комфорт и технологичность.
Архитектура отличается лаконичными формами, панорамным остеклением и спокойной цветовой палитрой. Кирпич в качестве основного материала придаёт дому выразительность, долговечность и надёжность.
Внутри — тщательно продуманные кухни-гостиные, мастер-спальни, вместительные гардеробные, просторные лоджии и большие окна. Планировки "от мебели" закрывают вопрос практичности и дают возможность уделить больше внимания уюту в доме.
Этажей
09
Толщина стен до
700мм
ЖК «Лофт 228» от СЗ СК «Тюменьстройюг»
Индекс доступности инфрастуктуры рядом
90%
Квартир в здании
48
Высота потолков
2.7м
почему Нужно
жить в кирпичном доме
ЖК «ЛОФТ 228» — это сочетание редких качеств в одном доме. Менее 1% новостроек имеют полностью кирпичное исполнение и при этом обладают комфортной этажностью (до 10 этажей).
Лучшее, среди
многоэтажного
Кирпичные стены до 700 мм и пустотные перекрытия дают лучшую шумоизоляцию. Шум с улицы и от соседей не проникает внутрь — вы отдыхаете в тишине даже в центре.
улучшенная
шУМОИЗОЛЯЦИЯ
Кирпич — натуральный и долговечный материал, не теряющий своих характеристик десятилетиями. Он обеспечивает естественный и актуальный архитектурный вид, при этом создает тот самый эффект "квартиры для жизни".
Проверенные
материалы
Кирпич сохраняет тепло зимой и прохладу летом благодаря стенам с высокими показателями теплоизоляции. Стабильная температура круглый год для комфортной жизни.
Правильный
МИКРОКЛИМАТ
РЯДОМ Мы создали место для вашего отдыха
Почему Нужно жить в кирпичном доме
Кирпич сохраняет тепло зимой и прохладу летом благодаря высокой теплоизоляции. Стабильная температура круглый год без лишних затрат на отопление и кондиционирование — ваша экономия.
энергосберегающий
МИКРОКЛИМАТ
Кирпич — натуральный и безопасный материал, не выделяющий вредных веществ. Он обеспечивает здоровый микроклимат в квартире, создавая экологичное пространство.
эКОЛОГИЧНые
материалы
Кирпичные стены до 700 мм и пустотные перекрытия дают лучшую шумоизоляцию. Шум с улицы и от соседей не проникает внутрь — вы отдыхаете в тишине даже в центре.
улучшенная
шУМОИЗОЛЯЦИЯ
ЖК «ЛОФТ 228» — это сочетание редких качеств в одном доме. Только 1% новостроек имеют полностью кирпичное исполнение и при этом обладают комфортной этажностью (до 10 этажей).
действительно
уникальный
……………Заезжайте в просторное светлое помещение cо стяжкой пола, выровненными стенами, и смонтированной электрикой
отделка White box
стены
оштукатурены гипсовыми составами - готовы к финишной отделке.
оштукатурены гипсовыми составами - готовы к финишной отделке.
безопасность
установленна надежная металлическая дверь.
установленна надежная металлическая дверь.
Электроснабжение
Используем медные провода ГОСТ
Используем медные провода ГОСТ
Комфорт
Шахта для естественной вентиляции встроена в стену и не торчит
Шахта для естественной вентиляции встроена в стену и не торчит
безопасность
установлены датчики пожарной сигнализации.
установлены датчики пожарной сигнализации.
стяжка
выполнена цементно-песчяная стяжка в комнатах, коридоре
и санузлах.
выполнена цементно-песчяная стяжка в комнатах, коридоре
и санузлах.
Вся необходимая инфраструктура уже рядом
Район, где всё под рукой — от ежедневных забот до отдыха и шопинга.
Жилой дом расположен в шаговой доступности от ТРЦ «Кристалл» — крупного торгово-развлекательного центра с магазинами, кафе, кинотеатром и досугом для всей семьи.
Школа и детский сад рядом — ребёнок дойдёт сам, пока вы на работе.
Много парковочных мест у дома — всегда есть свободные места, без суеты.
Быстрый выезд в любую часть города — без пробок и светофорных ловушек.
мин.
мин.
3
4
Пешком
до детского сада
Пешком
до подземного перехода
Пешком
до гипермаркетов
Пешком
до ТРЦ Кристалл
Пешком
до Гимназии №83
На машине
до центра
5
7
мин.
мин.
мин.
5
В центре удобства.
В окружении возможностей.
мин.
11
Открыть карту:
Особенности квартир в наших домах
просторные квартиры с панорамными окнами
Оптимальное количество квартир — максимум комфорта
Свободная
планировка
Готовые проектные решения для жизни
Просторные планировки и панорамные окна наполняют квартиру естественным светом и открывают красивые виды, чтобы вы ощущали вдохновение, свободу и наслаждались гармонией каждый день.
В доме всего 48 квартир — это минимум соседей на этаже и максимум уюта. Вы живёте в тишине и спокойствии, с ощущением приватности и комфорта каждый день.
Внутри квартир нет несущих стен — вы свободны в перепланировке. Пространство можно адаптировать под себя, без ограничений типовых решений. Всё — на ваш вкус и под ваш ритм жизни.
В квартирах предусмотрены мастер-спальни, гардеробные, большие лоджии, кухни-гостиные. Выбирайте планировку с нужными преимуществами.
СПОСОБЫ ПОКУПКИ
Оплатите полную стоимость квартиры единовременно и получите максимальные скидки от застройщика. Быстрое оформление и выход на сделку без задержек.
100%
Полная оплата
Покупайте квартиру без переплат: внесите первый платёж, а остальную сумму выплачивайте по индивидуальному графику. Без процентов и банков.
0%
оПЛАТА В РАССРОЧКУ
Используйте материнский капитал
как часть первоначального взноса
или на погашение кредита после рождения ребенка. Мы поможем с оформлением документов.
963
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
Выбирайте ипотечную программу от ведущих банков. Мы поможем с одобрением и сопровождением сделки — всё быстро и удобно.
6%
от
ИПОТЕКА
тыс.
ГАлерея проекта
Архитектура дома
Квартиры с отделкой white box
Ответы на частые вопросы
Для подачи заявки на ипотеку необходим следующий пакет документов и информации по всем участникам сделки:
1. Основные документы:
1. Основные документы:
- Паспорт гражданина РФ (все страницы в т.ч пустые);
- СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счёта);
- ИНН;
- Контактная информация: номер мобильного телефона и адрес электронной почты.
- Выписка из СФР (Социального фонда России) — заказывается через портал «Госуслуги»; или справка о доходах по форме банка.
- Полное название работодателя;
- ИНН организации;
- Общий трудовой стаж;
- Стаж на текущем месте работы.
Да, возраст заёмщика имеет значение при оформлении ипотеки.
Возраст влияет прежде всего на максимально возможный срок кредита. Чем старше заёмщик, тем короче срок ипотеки может одобрить банк. Это связано с требованиями банков, по которым ипотека должна быть полностью погашена до достижения заёмщиком определённого возраста (обычно 65–70 лет на момент окончания кредита).
Возраст влияет прежде всего на максимально возможный срок кредита. Чем старше заёмщик, тем короче срок ипотеки может одобрить банк. Это связано с требованиями банков, по которым ипотека должна быть полностью погашена до достижения заёмщиком определённого возраста (обычно 65–70 лет на момент окончания кредита).
Да, материнский капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке.
Что потребуется:
Первоначальный взнос на квартиру в нашем доме начинается от 1 125 000 рублей. Средства материнского капитала могут покрыть до 80% этой суммы, то есть примерно 900 000 рублей. В этом случае останется доплатить всего около 200 000 рублей.
Использование маткапитала — это удобный способ снизить финансовую нагрузку на этапе покупки квартиры. Уточните в банке или у застройщика детали оформления и срок перечисления средств из ПФР.
Что потребуется:
- Сертификат на материнский капитал (предоставляется в электронном виде или на бумаге);
- Выписка об остатке средств материнского капитала — можно получить через портал «Госуслуги».
Первоначальный взнос на квартиру в нашем доме начинается от 1 125 000 рублей. Средства материнского капитала могут покрыть до 80% этой суммы, то есть примерно 900 000 рублей. В этом случае останется доплатить всего около 200 000 рублей.
Использование маткапитала — это удобный способ снизить финансовую нагрузку на этапе покупки квартиры. Уточните в банке или у застройщика детали оформления и срок перечисления средств из ПФР.
Созаёмщиком может выступать любой совершеннолетний дееспособный человек, готовый нести финансовые обязательства по ипотеке вместе с основным заёмщиком. Это может быть:
Если вы состоите в официальном браке, то по умолчанию один из супругов автоматически включается в сделку как созаёмщик, если не оформлено нотариальное согласие на исключение.
Важно: если супруг(а) исключается из сделки, то доход одного заёмщика должен быть достаточным для покрытия ипотечной нагрузки — в этом случае банк будет ориентироваться только на его платёжеспособность.
Привлечение созаёмщика может повысить шансы на одобрение ипотеки и увеличить доступную сумму кредита, особенно если общий доход выше.
- супруг(а);
- родственник (родители, дети, братья, сёстры);
- близкий человек, с которым у вас есть финансовое доверие.
Если вы состоите в официальном браке, то по умолчанию один из супругов автоматически включается в сделку как созаёмщик, если не оформлено нотариальное согласие на исключение.
Важно: если супруг(а) исключается из сделки, то доход одного заёмщика должен быть достаточным для покрытия ипотечной нагрузки — в этом случае банк будет ориентироваться только на его платёжеспособность.
Привлечение созаёмщика может повысить шансы на одобрение ипотеки и увеличить доступную сумму кредита, особенно если общий доход выше.
Да, наличие действующих кредитов не является препятствием для получения ипотеки, если ваш доход позволяет обслуживать все обязательства.
Банк оценивает вашу кредитную нагрузку — то есть, сколько процентов от ежемесячного дохода уходит на погашение текущих кредитов. Если после всех обязательных платежей у вас остаётся достаточно средств для выплаты по ипотеке, заявку могут одобрить.
Также учитываются:
Банк оценивает вашу кредитную нагрузку — то есть, сколько процентов от ежемесячного дохода уходит на погашение текущих кредитов. Если после всех обязательных платежей у вас остаётся достаточно средств для выплаты по ипотеке, заявку могут одобрить.
Также учитываются:
- размер текущих платежей по кредитам и кредитным картам;
- кредитная история;
- стабильность дохода.
Да, страхование при ипотеке обязательно, но его состав зависит от этапа сделки.
1. На этапе строительства (ДДУ):
1. На этапе строительства (ДДУ):
- Страхование недвижимости не требуется, так как объект ещё не введён в эксплуатацию.
- Обязательно страхование жизни и здоровья заёмщика — банк должен быть уверен, что обязательства по кредиту будут исполнены.
- Обязательно страхование недвижимости, поскольку квартира становится залогом банка на весь срок ипотеки.
- Страхование заёмщика остаётся рекомендованным — без него банк может повысить процентную ставку.
- Страховку жизни — при подаче документов на ипотеку или сразу после одобрения.
- Страховку недвижимости — после получения собственности и регистрации права, до подписания основного ипотечного договора или при его актуализации.
Если вы находитесь в другом городе, вы всё равно можете удобно и подробно осмотреть квартиру в ЖК “ЛОФТ 228” дистанционно.
Мы предлагаем онлайн-осмотр через видеосвязь — менеджер проведёт для вас персональную видеоэкскурсию по квартире и прилегающей территории, покажет планировку, виды из окон, подъезд и другие важные детали. Вы сможете задать вопросы в реальном времени и получить честные ответы.
Также мы можем отправить:
Мы предлагаем онлайн-осмотр через видеосвязь — менеджер проведёт для вас персональную видеоэкскурсию по квартире и прилегающей территории, покажет планировку, виды из окон, подъезд и другие важные детали. Вы сможете задать вопросы в реальном времени и получить честные ответы.
Также мы можем отправить:
- фото- и видеообзор квартиры,
- поэтажный план,
- видовые характеристики,
- информацию о сроках сдачи, коммуникациях и инфраструктуре.
Для иногородних клиентов мы организуем удобную и безопасную доставку документов, а также подписание договоров дистанционно.
Как это происходит:
Как это происходит:
- Подписание договоров возможно с использованием усиленной электронной подписи (УЭП) — вы сможете подписать документы онлайн, без визита в офис.
- Если требуется бумажная версия, документы могут быть доставлены вам курьерской службой или почтой с уведомлением.
- При необходимости оформим нотариальную доверенность, чтобы представитель мог действовать от вашего имени.
- Все этапы сделки — от согласования условий до государственной регистрации — сопровождаются нашим специалистом.
Да, покупку квартиры можно полностью оформить дистанционно — ваше личное присутствие не требуется.
Мы организуем все этапы сделки онлайн:
Мы организуем все этапы сделки онлайн:
- Предоставим подробную консультацию и поможем с подбором квартиры;
- Подготовим и направим документы в электронном виде;
- Организуем подписание договора с использованием электронной подписи;
- При необходимости оформим нотариальную доверенность для представления ваших интересов;
- Проведём сделку через электронную регистрацию в Росреестре.